Решила похвастаться))))

Список разделов Прочее Беседка

Описание: Обсуждаем все, что угодно, не относящееся к тематике сайта. Просто живое общение.

  • 6

#1 Natish » Чт, 30 июня 2016, 21:10

«МЕГА Дыбенко» выступила инициатором проекта по озеленению и благоустройству территории, примыкающей к торговому центру. На 9 гектарах будет высажено более 550 деревьев и более 2 000 вечнозеленых кустарников, площадь газона составит около 2/3 территории парка. Инвестиции в проект составят 165 миллионов рублей.

В основе концепции проекта лежит идея свободного отдыха. В «МЕГА ПАРКЕ» можно бегать по газонам, устраивать пикники, кататься на роликах, играть в бадминтон, запускать воздушных змеев и многое другое. Здесь будут расположены уличные кафе, 2 детские площадки (одна для детей от 3 до 6 лет, вторая для детей от 3 до 10 лет), места для проведения мероприятий: концертов, сезонных ярмарок, музыкальных и гастрономических фестивалей.

Для активного отдыха на территории «МЕГА ПАРКА» предусмотрена асфальтированная велосипедная дорожка общей протяженностью около 1,5 км.
«МЕГА ПАРК» будет открыт круглый год, летом здесь будут проходить спортивные мероприятия, праздники и фестивали для всей семьи, а зимой откроются рождественские ярмарки, и появится новогодняя елка.

Уже летом гости «МЕГИ» и жители близлежащих районов смогут принять участие в создании «МЕГА ПАРКА». Например, выбрать цветы для клумб или элементы для детской площадки путем голосования. А в октябре «МЕГА» проведет специальный конкурс для дизайнеров, в ходе которого они смогут предложить решения для зоны Детского Клуба «МЕГА» и зон отдыха.

«Мы хотим, чтобы «МЕГА ПАРК» стал любимым местом для отдыха, как наших постоянных гостей, так и жителей ближайших районов. Мы создадим пространство, где можно будет приятно провести время с семьей и друзьями, и которое будет радовать взрослых и детей круглый год», – отметил управляющий торговым центром «МЕГА Дыбенко» Патрик Сьоберг
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!


Re: Решила похвастаться))))

#121 Natish » Ср, 26 июля 2017, 16:51

:-D
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

  • 1

Re: Решила похвастаться))))

#122 Natish » Ср, 9 августа 2017, 16:40

:angel: Пуфики в Мега-парке. Давай, налетай!
Мега снова радует своих посетителей новыми идеями. В эту среду сотрудники расположили в МЕГА парке огромные мягкие пуфы для отдыха всей семьёй на просторных газонах.
Спойлер
Изображение
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

  • 1

Re: Решила похвастаться))))

#123 Natish » Пт, 11 августа 2017, 20:27

:ugu: Народ, Варламов родил очередной обзор нашего района - теперь у себя в блоге. И теперь у меня нет сомнений, что в его проекте мало социальной значимости, а больше коммерции. Ему понравилась наша активная реакция и он решил еще раз "проехаться по колее", снабдив текст элементами мата для большей убедительности.
Спойлер
Вот несколько его комментариев к фотографиям:
"01. Итак, добро пожаловать! Вот она, деревня Кудрово. Среди прекрасных лесов появилось очередное гетто. Это ли не место преступления?
02. Говорят, Кудрово хотели сделать неплохим районом. Вроде как здесь должны были быть малоэтажные кварталы, скверы и т.д. Но застройщики, как матёрые наркоманы, сорвались и пошли херачить свои любимые 25-этажные башни.
03. Кудрово сегодня – очень плохой район. Недвижимость в этом районе очень быстро потеряет ликвидность. Если вы вдруг планируете в подобном районе купить квартиру и рассматриваете это как выгодную инвестицию, то я вас разочарую: лет через 15 ваша квартира превратится в тыкву, а лет через 30 эти и подобные районы-паразиты будут сносить. Как сегодня сносят пятиэтажки.
05. В Кудрово разные застройщики, и дома отличаются по качеству и дизайну. Я в своем отчёте не буду акцентировать внимание на отдельных компаниях, мне вообще всё равно, кто это строил. Сегодня Кудрово целиком можно рассматривать как градостроительное преступление.
06. Весёленькие дома-муравейники. Забавно, что архитекторы этих башен использовали прием дробления фасада на мелкие сегменты, чтобы создавалось ощущение большей этажности. Такой тонкий троллинг: смотрите, у нас муравейник для людей!
07. Кудрово ужасно. Бесконечные многоэтажные дома до горизонта. При этом не было никакой необходимости их так строить. Это памятник алчности. Если чиновники не ограничивают этажность, если чиновники согласовывают подобную застройку, то застройщик будет фигачить свои коробки максимальной высоты и плотности. Ну а что вы хотели?
08. Все это сделано из самых дешёвых материалов и смотрится максимально уёбищно. Как мы вообще дожили до подобной примитивной архитектуры? Ведь люди, которые строят это и покупают, они же гуляли по Петербургу... Они же наслаждались красотой города, фасадами дворцов, шикарными парками и скверами. Как после этого могло родиться такое? А что будет завтра? Маринину будут преподавать в школах на уроках литературы вместо Пушкина? А в ресторанах начнут подавать говно?
13. Видимо, чтобы замолить свои грехи, решили построить храм среди этого панельного гетто.
15. Вокруг домов никому не нужные пустыри, которые дорого обслуживать. Жители, покупая тут квартиры, почему-то думают, что после окончания стройки им сделают благоустройство. А-ХА-ХА-ХА-ХА!
19. Когда у нас строят панельные гетто, то иногда любят сравнивать с Китаем. Так вот, друзья, в Китае всё намного лучше. Такого говна в Китае не делают!"

и т.д. и т.п. ничего нового, всё это уже было в видеороликах.

Мне казалось он блогер-энтузиаст с активной гражданской позицией. Что-то типо Дон Кихота, который немножко не в себе, но искренне верит в свою борьбу с ветряными мельницами. Сейчас я вижу только планомерную работу по привлечению аудитории к своим ресурсам любыми способами. То, что сейчас принято называть "хайпом".

Я ввожу мораторий на ссылки на любые его ресурсы в нашей группе. Кто интересуется его творчеством - воспользуйтесь поисковиками.
https://vk.com/newkudrovo?w=wall-51766355_691498
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#124 Скарлетт » Вс, 13 августа 2017, 7:56

Natish, что тебя так привязывает к Кудрово, ты вроде мобильна в этом смысле?
Вон, Папа Карло, снимает комнату то на Чайковского, то на Петроградке.
А ты как-то сразу к одному месту привязалась.
"Счастье – это побочный продукт правильно организованной деятельности"
М.Литвак

Изображение
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 13838
Темы: 68
С нами: 3 года 7 месяцев

Re: Решила похвастаться))))

#125 Natish » Вс, 13 августа 2017, 9:54

нравится мне Кудрово...своей динамичностью :grin:

Добавлено спустя 5 минут 44 секунды:
кстати, по большому счету, я достаточно консервативный человек...Люблю во многом постоянство...некие основательные вещи должны быть навсегда...типа муж, дом, хорошие вещи, мебель...Вот изменения внутри этих структур вполне возможны, но никак не глобально...дома можно сделать ремонт, перестановку, одежду можно комбинировать по разному...хорошо бы еще сюпрюг умел удивлять разнообразием своей творческой личности..Но увы, мне тут не повезло :ugu: И вся моя мобильность по жизни больше вынужденное, нежели необходимое :ugu:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#126 Скарлетт » Вс, 13 августа 2017, 10:37

А. А я подумала - может, в жилье там вложились на этапе стройки, ленобласть ведь дешевле , а это такая близкая ленобласть, что неплохое соотношение цена - близость к городу.
"Счастье – это побочный продукт правильно организованной деятельности"
М.Литвак

Изображение
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 13838
Темы: 68
С нами: 3 года 7 месяцев

Re: Решила похвастаться))))

#127 Natish » Вс, 13 августа 2017, 10:39

было бы неплохо :roll: ..но если вкладываться, то в частный дом....не люблю я эти скворечники :sorry:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#128 Скарлетт » Вс, 13 августа 2017, 10:40

Да и потом, Кудрово сейчас область, а через какое-то время может и новым районом СПб стать, Москва вон как лихо деревни присоединяет.
А станет городом - и транспортные проблемы оперативней решат, и об инфраструктуре позаботятся лучше - потому что уже черта города будет, и городской, а не областной бюджет.

Добавлено спустя 6 минут 6 секунд:
Natish, можно купить участок, положить средствами фирм ушп - утепленную шведскую плиту с коммуникациями в ней, а стены и крышу строить посредством мужа, чтоб сэкономить, каркасный дом вполне неплохой вариант, но при стройке 50% стоимости дома будет оплата труда рабочих (если чурбанами - 30%, но потом дороже выйдет). То есть при средней стоимости строительства каркасного дома на ушп порядка 3,8 миллионов (это если с мансардным этажом) вы можете уложиться в 1,5 - 2, если есть кому строить.
"Счастье – это побочный продукт правильно организованной деятельности"
М.Литвак

Изображение
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 13838
Темы: 68
С нами: 3 года 7 месяцев

  • 1

Re: Решила похвастаться))))

#129 СТ » Вс, 13 августа 2017, 10:50

Natish писал(а):некие основательные вещи должны быть навсегда...типа муж, дом, хорошие вещи, мебель...
:rzhach:
так вот почему не разводишься! :wacko:
СТ
Сообщения: 723
Темы: 7
С нами: 4 месяца 8 дней

Re: Решила похвастаться))))

#130 Natish » Вс, 13 августа 2017, 10:52

да, я уже засматривалась на такие домики..за Мегой стоят собранные для рекламки)))...У нас с дочей уже даже там есть пару фаворитов :-D ..осталось дело за малым-гробануть банк какой-нить :ugu:

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
СТ писал(а):так вот почему не разводишься!
ну, не развожусь, потому что трусиха я, все таки..уже давно бы на все плюнула и свалила, а так все на обстоятельства оглядываюсь, а они все не заканчиваются, заразы :ugu:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#131 _Tasha » Вс, 13 августа 2017, 10:54

:-D хорошо хоть муж, из перечисленных вещей, на первом месте. )))
Изображение
_Tasha
Аватара
Сообщения: 5354
Темы: 27
С нами: 4 года 10 месяцев

Re: Решила похвастаться))))

#132 Natish » Вс, 13 августа 2017, 10:55

..житие мое(с) :ugu:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#133 СТ » Вс, 13 августа 2017, 10:55

Natish, шутю. Но отчасти, конечно, если есть установка "муж должен быть", то не разведешься.
СТ
Сообщения: 723
Темы: 7
С нами: 4 месяца 8 дней

Re: Решила похвастаться))))

#134 Natish » Вс, 13 августа 2017, 10:59

СТ писал(а):то не разведешься.
нене...вопрос решенный, осталось технику подогнать :-D
С этим мужем слишком все статично....велик как поставили на балконе, так там и стоит второй год, шкаф как вписал в неудобный угол, так он там и простоит до синих писюнов, и херня, что там неудобно им пользоваться, главное, шо ему ниче не мешает..ну и т.д...т.е. мобильность во всех сферах на нуле...кроме скандалов, тут умеет удивлять, конечно, каждый раз ченить новенькое, заковыристое...когда удивляешься, что дна таки еще не видать :-D
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#135 Brittany » Вс, 13 августа 2017, 11:08

Natish писал(а):..житие мое(с) :ugu:
Муж красивый, доча красивая,ты красавица - акцентируйся на позитиве! :smile:
Нам присущи все грехи мира, но и все высоты духа и души тоже. Выбор за нами - что в себе поощрять и от чего отказываться (с)
Brittany
Аватара
Сообщения: 24317
Темы: 112
С нами: 11 лет 6 месяцев
О себе: июль

Re: Решила похвастаться))))

#136 Natish » Вс, 13 августа 2017, 11:11

Brittany писал(а):акцентируйся на позитиве!
когда я пытаюсь акцентироваться на позитиве, сразу летит двойной хук в область сердца...нет уж, я лучше до развода просижу в домике, без эмоций и лишних фантазий :yes:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#137 Helenka » Вс, 13 августа 2017, 18:10

Natish писал(а):С этим мужем слишком все статично....велик как поставили на балконе, так там и стоит второй год, шкаф как вписал в неудобный угол, так он там и простоит до синих писюнов, и херня, что там неудобно им пользоваться, главное, шо ему ниче не мешает..ну и т.д...т.е. мобильность во всех сферах на нуле..

есть такой старый фильм "Время желаний" (1984 год).
Жена продвигает своего мужа по службе, делая из него преуспевающего чиновника. Раньше он сидел на любимой даче и наслаждался жизнью. Жена продала дачу, продвинула мужа по службе так, что он уже ездил на работу в черной "Волге" с шофером. Трагически окончилась жизнь мужа.
Важно понять не только свою природу, но и своих близких :yes:
Helenka
Аватара
Откуда: Русь православная
Сообщения: 5976
Темы: 15
С нами: 8 лет 11 месяцев

Re: Решила похвастаться))))

#138 Natish » Вс, 13 августа 2017, 20:30

Helenka писал(а):Важно понять не только свою природу, но и своих близких
конечно важно..но со скорпионьей природой мне уже все ясно..я пасс чета там менять и доказывать :grin:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

Re: Решила похвастаться))))

#139 Natish » Пт, 25 августа 2017, 19:31

:yahoo: Дайошь большому кораблю большое плавание!
Изображение

Добавлено спустя 7 минут 55 секунд:
http://kudrovolife.ru/proishestviya/velikij-kudrovskij-potop/
:ugu:
и бог с ладони держа сфер
Natish F В сети
Автор темы
Аватара
Откуда: твое зеркало)))
Сообщения: 31440
Темы: 57
С нами: 9 лет
О себе: мира всем!

  • 1

Re: Решила похвастаться))))

#140 Скарлетт » Пт, 25 августа 2017, 23:05

Весело, здорово, кудрово
Патриотизм, как справедливо заметил кто-то из великих, начинается с малого. Если ребенком любите вы свой дом: пейзаж в окне, детские секретики во дворе, тропинку в школу, вытоптанную в первом снегу, след от велосипедного колеса в парке рядом с домом; если этот дом дорог вам и греет, если ни одно место в мире на него не похоже, то и до «большого» патриотизма рукой подать. Если понимать это слово как неравнодушие. Просто вам не будет все равно — вы и сами себе не сможете объяснить, отчего.
Спойлер
Но если в детстве каждое утро – вместо зеленого дворика, парка по пути в школу, улицы с укромными местечками и тысячами детских тайн — вы видите один за другим безликие уступчатые дома — 10, 15, 20 этажей — и пространство между ними, заполненное автомобильными крышами, то полюбить это место вам будет не так-то просто. Портфельчик оттягивает плечи, голова клонится книзу, но в лужах под подошвами только то же самое, подернутое рябью: этажи, этажи, этажи, машины, машины, машины. Все как у всех. Все как везде — ничего своего, ничего особенного, а значит, и святого.

Любите ли вы гулять, читатель, как люблю гулять я? Давайте пройдемся не там, где вы привыкли вкушать на пленэре эстетическое наслаждение, а там, куда вы возвращаетесь. Заглянем туда, где подрастают среди новых домов новые петербуржцы. Ведь не может же быть, чтобы те, кто вырос на Третьей улице строителей, построили бы для своих собственных детей ту же самую улицу. Ведь в это кино нельзя войти дважды — иначе это не кино, а дурная бесконечность.

Когда-то героиня скандального перестроечного фильма «Интердевочка» возвращалась поутру из гостиницы «Прибалтийская» к себе домой — в унылые новостройки Веселого поселка, на улицу Дыбенко. Но если бы Петр Тодоровский снимал свое кино сегодня, то Веселый поселок ему бы уже не подошел — туда провели метро, квартиры подорожали, а обитающие в них несбывшиеся интердевочки постарели. Режиссеру, впрочем, далеко бы идти не пришлось — улица Дыбенко, чуть загибаясь, превращается в проспект Солидарности, и здесь нужно свернуть направо — на Ленинградскую. Две минуты, если посчастливилось проскочить без пробок — и вот, будущее наступило: новый район, новые стандарты жизни, Россия как она есть сейчас — почти через 30 лет после грозовых перестроечных лет. Интер- и не очень девочки успели стать бабушками, и теперь они ездят сюда к своим дочкам и зятьям, из города — сидеть с внуками. С теми, которым предстоит вырасти в этих новых кварталах — и полюбить их.
«Течет по саванне река Оккервиль»
Спойлер
«Лучшее место в городе!», «Новоселье каждый год!», «Проект, которому нет равных» – встречают билборды на первом же перекрестке. Здесь же отдел продаж, прямо через дорогу, предлагает скидки («выгодно сейчас!»). Через дорогу, правда, приходится бежать бегом — на переход всего 10 секунд, но мы только позднее поймем, почему.

За дорогой направо — парк: в неглубокой долинке среди болотистых берегов петляет Оккервиль, в речке дремлют утки, а дальше, за мостиком — первобытные заросли, березы и осины, бурелом и грязь. Над грязью настелена хлипкая деревянная гать. «Нестрашно, это же временно», – замечает мой спутник.

Посреди парка достраивается белая с золотым куполом церковь, приход Всеволожской епархии. Улыбчивый молодой священник предлагает зайти, но на вопрос о том, кто строит церковь, предусмотрительно не отвечает. «Ярослав, ты куда побежал! – молодая мама пытается догнать пятилетнего малыша. – Этот парк, его тут недавно расчистили. Поставили кафешки, рестораны, дорожки проложили, стало красиво и прилично. А так тут знаете какие развеселые компании собирались. Костры жгли, все дела. А что тут спортивная площадка во дворе, вы не смотрите. Она не для нас, она школьная, туда нельзя. Дети, вот эти пацаны — они пролазят через забор туда».

На входе в район — большой каток, фитнес-центр, «Макдональдс». Сразу несколько шаверм выстроились в рядочек. Первые этажи уже обжиты коммерцией — Сбербанк, «Пражские булочки», платная медицина. Крепкий алкоголь – в «Градусах» – и пиво, пиво в разных вариантах на любой вкус.

«Ой, знаете какие у нас шашлыки вкусные в парке! Вон, там мангалы стоят. Приходите, там лавочки, табуреточки, все путем, – местный житель с характерным цветом лица прихлебывает из пивной банки. – А в Новый год что творится! Так гуляют! Все тут, в парке, стрельба – как на войне, всю ночь пуляют. Палатки ставят. Скоро цирк какой-то приедет, говорят. В том году Буланова приезжала, хорошо!»

Шашлыки можно жарить на берегу речки за 200 рублей в час. «Парк ничего, да, но когда выходные, людей ну очень много тут. В выходные вы даже не представляете, что тут творится, – голубоглазая девушка держится за своего спутника, который переворачивает шампуры. – Сейчас таблички поставили, что костры жечь нельзя, так стало получше, а так-то и тут каждый сантиметр занимали».
Дно муравейника
Спойлер
«Тут только в этом доме четыре тысячи квартир. Ну считай что 10-12 тысяч народцу. Поселок целый. Все раскуплено. С Крыма много здесь, к примеру, да. Одна женщина вот была, говорила — мне не нужно, а сын подрастет – поедет сюда учиться. Значит они зарабатывают, а вы думаете, они там бедные, что ли? Да ладно, бедные они, – нехорошо смеется любитель пива. – С нефтяных районов, много, с Сургута. Тува, Уфа. Даже финны и то здесь покупают, во как!»

«А что поликлиники нет — а нам она пока и не нужна. Совсем-совсем. Я здоровый! - и опустошенная банка пива падает на асфальт. – Мы их не любим, врачей. Служба скорой помощи зато есть. Раньше ее со Всеволожска ждали. А в Мурино есть поликлиника? То-то же! Там тоже самое, такие же новостройки, только что похуже немножко дома. На полях они там вообще построили. И людей не могут прописать — сельхозугодья потому что. В свое-то время были и здесь поля. Тут и лес был. Сюда дед мой за грибами ходил, по проселкам этим. На этой болотине. Высушили, никому не нужно это все».

Дом, в котором четыре тысячи квартир — не самый большой к северу от парка. «Мне поначалу было тяжело. Психологически как-то страшно. Я тут не живу, пришла в гости — а тут мамочки, квартира три тыщи какая-то! Ужас, мы запутались сначала внутри этого двора. Окна, окна, окна, причем кажется, что мелко насаженные. И неба не видать. Темно, видите как. Колодец, прямо как раньше бывали, только больше в несколько раз, – рассказывает пожилая дама с аккуратной завивкой. – Я к внукам сюда езжу. Это не самый большой дом, а самый — вы во-он туда сходите. Там вообще закрытый двор со всех сторон».

В закрытом дворе овальной формы — неуходящая тень. Уступчатые коричневые громады — самые низкие — в десять этажей; потом пятнадцать, и наконец двадцать по контуру. На дне громадного муравейника три детские площадки и собственная котельная зажаты по кругу тысячами темных блестящих силуэтов: машины, притиснутые друг к другу, как жуки или тли в муравейнике, стоят в несколько рядов и заполняют, кажется, каждый сантиметр асфальта.
Утром туда, вечером обратно
Спойлер
«Выезд отсюда только этот, один, на Ленинградской, ну и еще один за «Мегой». Еще один сейчас расширяют, с Центральной — на Большевиков. Весь район утром туда — вечером обратно, – говорит девушка с шашлыками, которая, как выяснилось, сама купила тут квартиру. – С южной стороны парка еще более-менее жизнь идет, а вот с той… Там даже свет, говорят, отключают… не справляются, домов много, мощностей не хватает. Как-то раз даже «Мегу» обесточили. Обещали, что будет комфортней, чем Девяткино, а по большому счету примерно то же самое и получается. И по пробкам, и по заезду, и по въезду. Дома строят и строят. Когда я покупала, мне говорили, что до КАДа строить не будут, а сейчас там дома стоят за защитными экранами чуть ли не в двадцати метрах. В сентябре, рассказывали, еще много домов сдадут одновременно».

В затененном дворе в шесть вечера на детских площадках почти совсем пусто. «Мы тут уже четыре года живем. Так я когда раньше работала, мне к 9.30 надо было приезжать, и я выезжала без 15 восемь, чтоб хоть как-то успеть. Как-то раз сорок минут не могла повернуть с Ленинградской. Это было несколько лет назад. А сейчас вообще коллапс. Слава, не ходи далеко! – спохватывается юная темноволосая мама. – Закупаться все ездят в «Мегу». Честно говоря, если тут еще и торговый центр сделают, будет вообще катастрофа. Тут по-любому надо выездов еще штук десять сделать. Причем этот выезд с Ленинградской на Дыбенко прямо на границе города и области. И в чем еще фишка — все фирмы, когда слышат, куда везти, технику там, холодильник, мебель, говорят «ой, так это Ленобласть!». И доставка вдвое дороже сразу».

Посреди двора — красивое здание детского сада «Лимпик», чуть подальше — школа. «Школа бесплатная, да, а на детский сад вы не смотрите. Это вообще облом. Он тридцать тысяч в месяц стоит. Всеволожский район не купил его у застройщика, поэтому туда пустили частный сад. Так что все возят детей кто куда, в город. Да, утром выезжают, в семь или еще раньше. У школы есть детсадовское отделение, но там всего 165 мест. Еще один садик строится, но не знаю, будет ли он бесплатный. Ой, погодите, он опять убежал. Славик!» – и мама залезает к кудрявому двухлетнему Славику под горку.

Бабушка в серой кофте качает внука на качелях. «А еще тут должны были строить больницу, – вступает она в разговор. – И чтоб построили, я слышала, жители должны были проголосовать, чтоб это была не просто деревня, а какой-то более серьезный был статус у нее. Но естественно, большинство живущих тут не прописаны. Кто же будет менять питерскую прописку на областную. И не проголосовали. Так что больницы нет. Если какие серьезные врачи — едьте во Всеволожск или в город. Поликлиника есть только маленькая, где по ОМС обслуживают — там терапевт, зубной, анализы можно сдать, УЗИ. Платные есть, несколько».

«Да нет, садики есть, только далеко, – рассказывает другая бабушка. – В «Австрийском квартале». Там, где фонтан — два садика есть на улице Венской. И еще два построены, но не знаю, когда сдадут. Область не принимает, говорят. А живет тут тысяч 70 человек, наверное, или больше. Так что это правда, с садиками беда. В близком доступе ни одного бесплатного. У меня дочка тут, многодетная мама, недавно три месяца последней внучке исполнилось – не знаю, куда и когда они попадут. Куда-то платно будут пристраивать».
Купите нашу студию
Спойлер
Южное Кудрово — дальше, за парком и речкой — район помоложе. Издалека он радует разноцветьем; видно, что архитекторы успели вкусить от духа новых европейских кварталов. Но дома здесь — еще выше. И проблемы, судя по разговорам — все те же.

«В этом районе все молодые семьи, у всех дети. В нашем доме практически все квартиры – студии. У меня-то однокомнатная квартирка, мне дети купили, – рассказывает интеллигентного вида местная жительница с крошечным шпицем на поводке. – Но зять говорил, они тут рядом живут, что у него в доме практически все студии. Очень мало однокомнатных квартир, а двухкомнатные даже не знаю, есть ли. И там молодые семьи живут, в этих студиях — нет, не студенты, а молодые пары, да. С родителями жить никто ж не будет. Еще слышимость тут везде ужасная. Соседи шкаф открывают — и слышно, как дверь скрипит. Только что воду наладили наконец горячую, полгода приходилось ее по полчаса сливать, я уже хотела перерасчет требовать».

В отличие от северного Кудрово, во многих домах – подземные паркинги, сказывается европейский опыт. Правда, несмотря на вечернее время, в них гулкая пустота. «В том доме, где у меня дочь живет — там тоже паркинг на несколько домов, фонтан сверху сделали на нем, все красиво. Но очень дорого. Да плюс ежемесячно плати две тысячи за обслуживание. Поэтому мы как бы во все это не влезаем. С машинами ужас просто, – вздыхает дама с собачкой. – Нереально плотная застройка. И посмотрите, улицы какие узкие сделали — в правых рядах паркуются, и остается одна полоса всего до сплошной. А ведь это еще не все вселились. И что мы будем делать дальше, я не знаю. Детей возят в садики ни свет ни заря, врачей нет нормальных. Летом еще ничего, а вот помню в том году первого сентября пробка ка-ак встала на въезд — и никуда никому не деться. Ну... мы ждем. Может к городу нас присоединят. А что изменишь тут, что мы еще можем сделать...»

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», строительный потенциал Кудрово постепенно исчерпывается. С 2012 года здесь введено в эксплуатацию 1,6 млн кв.м жилья (из них в 2017 г. – порядка 340 тыс. кв.м), а то, что еще строится, находится в высокой или завершающей стадии. Сейчас здесь продают квартиры в десяти жилых комплексах. По состоянию на 1 июля объем рынка в Кудрово составил 681,7 тыс.кв.м, причем половина — жилье комфорт-класса. После Мурино Кудрово находится на втором месте по объему продаж в пригородной зоне Ленобласти. В последние годы здесь продают 8-9 % жилья в Санкт-Петербургской агломерации. За период 2012-2017 гг. было куплено 1,8 млн кв.м жилья. Средние цены на первичном рынке – 87,5 тыс. руб. за кв.м - самые высокие в пригородной зоне. Например, в Мурино средняя цена составляет 77 тыс. руб. за кв.м.

Спойлер
«Фонтанка» спросила застройщиков о том, как они смотрят на дальнейшие перспективы многоэтажных районов на периферии города.

Сергей Хромов, гендиректор ООО «Город-спутник «Южный»:

Создание качественных жилых проектов на границах Петербурга возможно лишь при соблюдении целого ряда условий. Во-первых, это ограничение по высотности застройки (не выше 5-6 этажей с точечными доминантами – до 33 метров) и ее невысокая плотность. И во-вторых, обеспечение необходимыми соцобъектами. Причем не только стандартными детскими садами, школами и поликлиниками, нормативы по которым давно регламентированы, но и местами для работы, спорта, досуга, развлечений и шопинга. Малоэтажная ковровая застройка без этих элементов ничем по сути не отличается от высотной и представляет собой те же спальные районы.

Если речь идет об особо крупных территориях, таких как город-спутник Южный, то нужно создавать здесь центр притяжения для будущих жителей (это может быть, к примеру, центральный парк или общественное пространство) и рабочие места во избежание маятниковой миграции «утром в город — вечером обратно». В нашем случае это будет Инноград науки и технологий, строительство которого планируется на территории Южного.

Директор по продажам ГК «Ленстройтрест» Артем Босов:

В ближайшие годы вопрос «гетто» в районах массового строительства жилья на периферии вряд ли актуален. Но уже через 10-15 лет неизбежно окажется в числе самых болезненных. Почему? Потому что в таких районах цена квадратного метра относительно – относительно! – невелика не только из-за многоэтажности и однообразия строящихся домов, но и за счет отсутствия инфраструктуры.

По договоренности с местной администрацией застройщики обязаны строить социальные объекты – школы, детские сады. А вот все прочее – коммерческие или офисные помещения, спортивные площадки, прогулочные зоны и прочее, что «съедает» драгоценные квадратные метры – это все в новых массовых кварталах отсутствует. И в конечном итоге получается, что жильцы «варятся в собственном соку»: обитателям соседних территорий идти туда незачем – там не на что смотреть, там нечего делать. Квартал становится замкнутым мирком, а затем превращается в криминогенный. Работы западных ученых на стыке архитектуры, криминологии и социологии, показали, что порядок именно таков: сначала обособление территории и только потом рост преступности на ней, а не наоборот.

Кстати, в начале 2017 года «Ленстройтрест» провел опрос петербуржцев, живущих в новостройках на окраинах (Парнас, Мурино, Кудрово, Девяткино) не менее двух лет. Опрос показал, что 24 % новоселов полностью или частично не удовлетворены качеством жилья, а также благоустройством и инфраструктурой в своем районе. Нет парковок, зеленых придомовых территорий, мало инфраструктуры. Пока не купили, смотрят на дом и квартиру, а уже купили — обращают внимание на качество окружения и среды. Но изменить планировку квартиры можно и даже не слишком сложно, а вот поменять соседей, получить пиццерию и удобную парковку у дома человеку не под силу. Переделать среду можно только вместе с местом жительства. И в последнее время мы наблюдаем, как постепенно меняется потребительское поведение. Требовательность и грамотность клиентов растут, люди чаще начинают предъявлять требования не только к самой квартире, но и к тому, что ее окружает.

Руководитель проекта город-курорт Gatchina Gardens Наталья Осетрова:

Комфортная жилая среда – дефицитный на нашем рынке продукт, об этом готовят и статистические отчёты Knight Frank, и власти, и покупатель. Но в истории всё циклично – в том числе в истории девелопмента. В 70-х-80-х годах в европейских странах точно так же строили многоэтажные муравейники. Теперь эти кварталы проходят реновацию, на их месте возводят малоэтажную, комфортную для проживания застройку. И конечно, из этого надо делать выводы. Я не думаю, что власти должны решать проблемы девелопмента, мы сами определяем вектор развития. Через 3-5 лет на рынке не будут ликвидны проекты без подземных паркингов с нормой 1,5-2 машиноместа на квартиру, особенно в проектах для семей. То же касается школ и детских садов, этажности, парков, безопасности движения и инфраструктуры. В этой связи очевидно развитие в пригородах комфортных малоэтажных проектов. В Московской области эта тенденция уже хорошо заметна. Когда-нибудь придет и наш черед.

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»
http://www.fontanka.ru/2017/08/11/093/
"Счастье – это побочный продукт правильно организованной деятельности"
М.Литвак

Изображение
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 13838
Темы: 68
С нами: 3 года 7 месяцев

Пред.След.

Вернуться в Беседка

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 2 скрытых и 9 гостей