Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[scarly]

а где это прописано? Как правило, они(газовщики) сами делают проект и сами его согласовывают...

Законодательно это прописано.
Земли ижс - это земли для строительства дома для одной семьи.
Поэтому, в таком доме предполагается одна кухня.
Два дома - две семьи -две кухни.
И так далее.
Именно поэтому у меня в доках "для строительства индивидуального дома (индивидуальных домов).
То есть я могу построить и два дома, но нужно на оба разрешение на строительство, нужно потом оформить, и точка проведения газа будет на дом одна - или две, если ты оформишь себе котёл.
Газовщики ходят проверяют раз в пол-года.
Если нарушение - перекроют, за злостные нарушения могут адрес вообще отключить.
Это просто законодательство, как, например, улицу надо переходить на зелёный - ты можешь и на красный, но ты нарушаешь.
А такие дебилы, как со строением на твоей фотке, вообще убивают веру в русских народ, понастроят всякой хрени и все должны смотреть, да ещё и уговаривать убрать то, что нарушает.
Поэтому и тянет смотреть на гугл-вью населённые пункты Ирландии, потому что там регламенты соблюдаются и от этого красиво, а у нас убожество, понастроят - вот я богатый, а я вот зато креативный, колокольню себе отгрохал.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

Да. Доки на землю и доки на здание-это разные доки.

Вполне могут быть в одном документе в случае ижс, "такая-то доля участка такой-то общей площади (когда без межевания) и такая-то (равная) доля дома".

[Папа_Карло]

Папа_Карло, это всё проходит через БТИ.

Повторяю ещё раз-это 2 разных документа...

Подавляющее большинство земельных участков, которыми в настоящее время пользуются граждане, предоставлялись на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, под дачные участки. Такие участки возможно приобрести в собственность. Как это сделать, зависит, прежде всего, от имеющихся в наличии документов.

[mimo]

А такие дебилы, как со строением на твоей фотке, вообще убивают веру в русских народ, понастроят всякой хрени и все должны смотреть

Скарлетт, так и хочется сказать.. Пипец Папе настал при Скарлетт в модератории..

[Папа_Карло]

Законодательно это прописано.
Земли ижс - это земли для строительства дома для одной семьи.
Поэтому, в таком доме предполагается одна кухня.
Два дома - две семьи -две кухни.
И так далее.

документ приведи

[mimo]

Спойлер

Папа_Карло, это всё проходит через БТИ.

Повторяю ещё раз-это 2 разных документа...

Подавляющее большинство земельных участков, которыми в настоящее время пользуются граждане, предоставлялись на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, под дачные участки. Такие участки возможно приобрести в собственность. Как это сделать, зависит, прежде всего, от имеющихся в наличии документов.

Папа_Карло, они проходят БТИ?

[Папа_Карло]

Папа_Карло, они проходят БТИ?

для государственной регистрации права собственности на выделенный Вам земельный участок необходимо подать заявление в ФРС и предоставить свидетельство или иной документ, удостоверяющий Ваше право на данный земельный участок, а также кадастровый план земельного участка.

[mimo]

для государственной регистрации

Папа_Карло, это не БТИ?

[Папа_Карло]

Регистрация ФРС

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав является обязательной и проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ)
организации, основным видом деятельности которых является государственный учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и т.д.).
Основу государственного учета составляет учет технический, осуществляемый независимо от формы собственности по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации, что подразумевает под собой описание и индивидуализацию недвижимых объектов или их совокупности, как объектов учета.

Добавлено спустя 5 минут 1 секунду:
Кадастр

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Кадастровый паспорт
документ установленной формы, содержащий данные по объекту недвижимости, в частности для целей государственной регистрации прав. Для земельных участков может содержать или не содержать данные межевания. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый паспорта изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю.

[mimo]

Государственная регистрация прав является обязательной

БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ)
организации, основным видом деятельности которых является государственный учет.

[Natish]

Утро началось со звонка застройщика.

пришла в голову крамольная мысль, что история с этим домом может помочь разрубить кармичский узел с застройщиком))). В прошлых жизнях вы вроде как подельниками были? Так вот в этой жизни, видимо, надо расходиться. Запасись терпением и валерьянкой, изучи вопрос с этим домом, и если застройщик там много накосячил, то законным способом и его накажешь и свое не потеряешь.
Если у него действительно не было генерального разрешения(плана) на постройку дома, то судят вас по поводу 4го этажа, отсюда и опасность постройки, потенциально, ибо не по плану строено(и при чем здесь архитектура? ). Если эти выводы верны, то надо определиться, что делать с 4м этажом. Тут соглашусь с Папой, пусть застройщик предложит этот этаж городу, это самый дешевый, на мой взгляд, вариант. Удобнее было бы это все узаконить, но тут надо всем вам кооперироваться и скидываться большой деньгой, надо полагать Ну или сносить дострой, а остальное уже четко оформить, по всем параметрам, чтобы больше никто не мог вас просто так потревожить.
Садись плотно на юриста и решай с ней все пункты. Надо будет помощь, свисти

Спойлер

я как раз пока с работой

[Папа_Карло]

mimo,
Это госучет, а не право. Т.е. есть всего одна контора, которая всё учитывает. Иначе будут выдавать по нескольку доков на один участок, если будет несколько контор.

[mimo]

mimo,
Это госучет, а не право. Т.е. есть всего одна контора, которая всё учитывает. Иначе будут выдавать по нескольку доков на один участок, если будет несколько контор.

Папа_Карло, БТИ не оформит на один участок двух хозяев.. если они оба не являются владельцами одного участка.

[Бриджит]

А такие дебилы, как со строением на твоей фотке, вообще убивают веру в русских народ, понастроят всякой хрени и все должны смотреть, да ещё и уговаривать убрать то, что нарушает.

ага. кошмар какой то

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.

пришла в голову крамольная мысль, что история с этим домом может помочь разрубить кармичский узел с застройщиком))). В прошлых жизнях вы вроде как подельниками были? Так вот в этой жизни, видимо, надо расходиться. Запасись терпением и валерьянкой, изучи вопрос с этим домом, и если застройщик там много накосячил, то законным способом и его накажешь и свое не потеряешь.
Если у него действительно не было генерального разрешения(плана) на постройку дома, то судят вас по поводу 4го этажа, отсюда и опасность постройки, потенциально, ибо не по плану строено(и при чем здесь архитектура? ). Если эти выводы верны, то надо определиться, что делать с 4м этажом. Тут соглашусь с Папой, пусть застройщик предложит этот этаж городу, это самый дешевый, на мой взгляд, вариант. Удобнее было бы это все узаконить, но тут надо всем вам кооперироваться и скидываться большой деньгой, надо полагать Ну или сносить дострой, а остальное уже четко оформить, по всем параметрам, чтобы больше никто не мог вас просто так потревожить.
Садись плотно на юриста и решай с ней все пункты. Надо будет помощь, свисти

Спойлер

я как раз пока с работой

[Папа_Карло]

А такие дебилы, как со строением на твоей фотке, вообще убивают веру в русских народ, понастроят всякой хрени и все должны смотреть, да ещё и уговаривать убрать то, что нарушает.

ага. кошмар какой то

а мне нравится, креативненько так и стремится в небо. Просто недостроил, а было бы прикольно. Конечно недостаток образования сказывается, но сам рывок, похвален..

и вполне в духе русских построек.

[scarly]

документ приведи

Учиталась....Не могу я тебе вот взять и привести, пишу чисто из своего опыта, того, что видела-слышала от родни, у нас на времянку и на дом газ подключен...
Единственное, что могу процитировать и предположить, как препятствие с офиц.т.з. (лень искать дальше), это объём потребляемого газа на частный дом - наверняка, многоквартирный не сможет уложиться.
Честно, лениво время тратить, надеюсь, хоть не совсем зря и эту информацию я смогу использовать и в личных целях.
Хотя, скорее всего, и без нарушения объёмов потребления затык произойдёт ещё на этапе экспертной комиссии, которая должна принять газофикацию частного дома (который, по закону, предназначен для проживания ОДНОЙ семьи) - увидев нарушение этого момента - просто не примут.

планируемое суммарное максимальное потребление газа менее 8 м3/час.

По окончании строительства объект сдается Госкомиссии, подписывается акт приемки газопровода, заключаются договора на техническое обслуживание газопровода с Производственно-эксплутационным управлением

http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_krasnoselsk/region_hoz/gazifikaciya/


Но думаю, что именно из-за того, что застройщик провёл газ в соответствии с требованиями и разрешениями для ЧАСТНОГО дома ижс, Монро и сидела без газа и тепла.

[Папа_Карло]

Обратие внимание, все окна разные и это заценил ещё Корбюзье и использовал в своей архитектуре.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Скарлетт, если газовщики сами делали проект, то какие притензии?

[mimo]

Обратие внимание, все окна разные иэто заценил ещё Корбюзье и использовал в своей архитектуре.

Папа_Карло, хороший ход. Это типа сказать... да, пошли вы все.. таки надоели

[monroe]

Но думаю, что именно из-за того, что застройщик провёл газ в соответствии с требованиями и разрешениями для ЧАСТНОГО дома ижс, Монро и сидела без газа и тепла.

я спрашивала у начальника Горгаза, почему нам не дают газ.
он сказал, что застройщик пусть ищет дураков в зеркале.
всё дело в том, что у нас 2 участка и на соседнем стоит дом-близнец.
и застройщик заявил Горгазу эти 2 дома, как один проект в надежде сэкономить.
а у газовиков все ходы записаны, как я поняла, подключить дом к газу стоило или 1 млн или 1,5 млн руб.
когда соседка забеременела и решила рожать, её мама дала денег на газ. и всё случилось.
сначала подключили наши две квартиры, потом Вову на пятом.
а соседний дом даже котлов не имеет.

[Папа_Карло]

mimo, Посмотри капеллу в роншане

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

а у газовиков все ходы записаны, как я поняла, подключить дом к газу стоило или 1 млн или 1,5 млн руб.

Вот в это верю, а всё остальное досужие разговоры. А к монополистам меньше чем с 1 млн. не приходи...