Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[Папа_Карло]

может, мне на ФРС в суд подать?))

У ФРС какие документы есть, те она и выдает...это нормально.

Скорее всего, твой застройщик построил частный многоквартирный, 4хэтажный дом, без проекта согласованного в госэкпертизе и без разрешения архитектуры. Поэтому на него ополчились.
Но такие вещи можно узаканавать через суд., если при постройке не нарушены СНиПы и всякие местные регламенты. Но это нужно все доказывать. Видимо этим он и занимается.

[monroe]

Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:

Застройщик мутный по понятным причинам.
Сейчас он всех мобилизует-организует , потому что это в его интересах - выпутаться из истории без потерь.

Я вот тоже думаю, что ему есть чего терять, потому, его словам на все 100% верить не стоит. Нужно для себя решить, как лучше. Может быть, его обяжут по суду предоставить всем жителям этого дома равноценное жильё. Если он чего-то там схимичил, то чем дальше, тем сложнее будет проскочить, т.к. то что раньше прокатывало, сейчас может и не прокатить.

Таша, я сегодня встречаюсь с юристом, которая пойдёт читать материалы дела и мне объяснит, что там происходит.
А насчёт застройщика...я защищаю свои интересы. Понимаете, моя жизнь и работа связаны. Я натерпелась от бабки с прежней квартиры. А тут такие нужные вещи для меня, как отдельный вход и 1 этаж...

[Благодарю]

monroe, ты грила, шо ваши суседи уже отбрехались от этого старичка-буанопарта
ну, дык зайди к ним, проконсультируйся, как енто у них вышло

[Папа_Карло]

Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

чтобы БТИ зарегестрировало дом им нужно предоставить проект прошедший экспертизу(помимо всяких правовых моментов) и на основании этого проекта они выезжают и снимают размеры и делают свой паспорт на дом, который регистрируют. Потом уже их него будут делать выписки всем, кому нужно. Этого документа у них нет.

Постройку до 1500 м и, кажется, не более 3х этажей можно строить без экпертизы...ща проверю этажность.

[mimo]

Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

monroe, у тебя есть мансарда? .. на первом этаже?

мансарду можно оформить как чердак...

[Благодарю]

которая пойдёт читать материалы дела и мне объяснит, что там происходит.

спроси,- можно ли получить копии доков (материалы), если не все разом, то с формулировками решения суда, последнии должны находиться в свободном доступе

[monroe]

Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

чтобы БТИ зарегестрировало дом им нужно предоставить проект прошедший экспертизу(помимо всяких правовых моментов) и на основании этого проекта они выезжают и снимают размеры и делают свой паспорт на дом, который регистрируют. Потом уже их него будут делать выписки всем, кому нужно. Этого документа у них нет.

Постройку до 1500 м и, кажется, не более 3х этажей можно строить без экпертизы...ща проверю этажность.

да, до 3.

Добавлено спустя 31 секунду:

которая пойдёт читать материалы дела и мне объяснит, что там происходит.

спроси,- можно ли получить копии доков (материалы), если не все разом, то с формулировками решения суда, последнии должны находиться в свободном доступе

можно.

[Благодарю]

monroe, ну вот, собирай поманеньку
тебе тупо счас нужны просто бумажки, где чет буит написано за печатями и подписями ответственных лиц

[Папа_Карло]

monroe,
Ну понятно, где они схлестнулись..

2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 402-ФЗ)

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 402-ФЗ)

http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=49

это основной закон в строительстве.
Градостроительный кодекс РФ

[mimo]

monroe, ну вот, собирай поманеньку
тебе тупо счас нужны просто бумажки, где чет буит написано за печатями и подписями ответственных лиц

Государство не обдуришь. Нужно продавать.

[Папа_Карло]

Пусть берет время на выполнение проекта и согласования его в экспертизе или сносит 4й этаж..

[monroe]

Ну понятно, где они схлестнулись..

я прочла, но мне надо по-простому.

[mimo]

Пусть берет время на выполнение проекта и согласования его в экспертизе.

А потом заломят цену на землю и приватизацию..

[Папа_Карло]

я прочла, но мне надо по-простому.

частный дом, многоквартирный без экспертизы проекта можно строить только до 3 этажей. Остальное нарушение закона.

Такой проект и его экпертиза-это недешевое мероприятие.

[Благодарю]

частный дом

частник предполагает одного владельца?

[Марфа_М]

а начальник паспортного вкупе с инспектором из ФРСа нам свидетельства на это всё выдали и прописали.
Алис, у меня Домовая книга есть, прикинь!

Во всех частных домах положена домовая книга.
И прописка в эти дома делается, если они оформлены.
И коммуникации подключены, и газ-свет. Но если положен дом для проживания семьи, одноквартирный - то многоквартирный, с многими кухнями-санузлами будет считаться нарушением.

Именно так. Наличие домой книги как раз свидетельствует, что это частный дом, категории ИЖС.
Тогда в нем доли, если собственников несколько.

[Папа_Карло]

А потом заломят цену на землю и приватизацию..

приватизировать частную собственность?

[mimo]

я прочла, но мне надо по-простому.

частный дом, многоквартирный без экспертизы проекта можно строить только до 3 этажей. Остальное нарушение закона.

Папа_Карло, ты предлагаешь Монроше выкупить ещё два этажа?

[Папа_Карло]

частник предполагает одного владельца?

сколько угодно может быть...

[monroe]

я прочла, но мне надо по-простому.

частный дом, многоквартирный без экспертизы проекта можно строить только до 3 этажей. Остальное нарушение закона.

Такой проект и его экпертиза-это недешевое мероприятие.

он сегодня уронил фразу "баблища платить придётся"