Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[monroe]

monroe, а застройщик тебе не может другую квартиру купить? Ведь он же тебя круто подставил.
У него же мало таких людей, как ты.

Я не рассматривала это направление.
Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

А ты рассмотри.
Как ты отобъешь эту недвижимость, если за 5 лет ты даже не знаешь всю подноготную вопроса?
Почему другие дома отбились от судов, а вы нет?

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

[Марфа_М]

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

обижаться не надо.
Если это ИЖС, возможности разрешить ситуацию в свою пользу низкие.
Возможно надо подавать в суд на застройщика о возмещении материального и морального ущерба, а не быть на его стороне.

[Alisa SU]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

читаю сейчас что договор , на недострой -квартиры и дома -это разные вещи ..
дом это одно
а договор на квартиру в многоквартирном доме -это другое

[mimo]

обижаться не надо.

кто ж нам прикажет не обижаться?

[Мелодия души]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

Если это ИЖС, и на нем построен дом четыре этажа и мансарда, то не было бы стольких судов, сразу же в первом же решении снос дома, разве нет? А они выигрывали суды и только после экспертизы об аварийном состоянии дома, решение против них. Хотя мы вообще не знаем, что там было за решение, ведь суд еще 19 мая. Но! Вспомним про то, что застройщик перед экспертизами требовал сносить Катину кухню. Чего он этим добивался то? Может, привести дом по виду на индивидуальный? Зачем в доме две кухни? Но дом в четыре этажа...

[mimo]

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

monroe, да, хороший вопрос.

[Alisa SU]

monroe, а только свидетельство на недострой есть ..
а свидетельство с официально оформленным и одобренным планом БТИ на переход в право собственности квартиры -ЕСТЬ ?

как раз где по плану ,все кухни ванны и все что есть в квартире ..

[monroe]

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

обижаться не надо.
Если это ИЖС, возможности разрешить ситуацию в свою пользу низкие.
Возможно надо подавать в суд на застройщика о возмещении материального и морального ущерба, а не быть на его стороне.

нас, как ИЖС трактует суд.
поход моего юриста читать материалы дела прояснит ситуацию больше.
так же суд не стал знакомиться с нашей экспертизой, где наш дом безопасен.
а её вообще-то Строительная академия писала.
просто отказали и всё.

мне сегодня приснился сон.
квартира как после переезда, кругом то мои знакомые, то дети какие-то...
и вот один мальчик берёт тапок такой кожаный и размазывает громадную зелёную саранчу по бетонной серой стене.
а она после этого на какихто задних микро лапках пытается ползти и шевелить крылышками, похожими на листики клевера.
я не верю снам и не разгадываю их.
просто рассказала вот.

[Alisa SU]

Пример искового заявления на признание права на собственность в недостроенном и несданном доме!!??
Максим Соловьёв отвечает:
Ищите в поисковике образец искового заявления о признании права собственности на объект незавершённого строительства !

Кирилл Марков отвечает:
Обратилась в ФМС паспортный стол для регистрации по месту жительства моей мамы в жилом доме.Мне было отказано в регистрации мамы в моем домовладении, указав на то, что в свидетельстве о регистрации права собственности указано, что это недостроенный ЖИЛОЙ...

Максим Виноградов отвечает:
Исковое пишете аналогично любому подобному виндикационному иску. Только хочу Вас огорчить, что если жилой дом не введен в эксплуатацию, маловероятно суд встанет на Вашу сторону, ведь фактически отсутствует предмет иска, недострой не является той собственностью, на которую вы вправе были рассчитывать при заключении договора.

[Марфа_М]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

читаю сейчас что договор , на недострой -квартиры и дома -это разные вещи ..
дом это одно
а договор на квартиру в многоквартирном доме -это другое

Когда покупаешь недостроенную квартиру в многоквартирном доме,свидетельство о праве собственности не дают, насколько я знаю. Потому что дом еще не дан. И недвижимости зарегистрированной еще нет.
Там договор дольщика (если у строителя покупаешь), либо договор уступки права требования (если у предыдущего владельца квартиры).

[Марфа_М]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

Если это ИЖС, и на нем построен дом четыре этажа и мансарда, то не было бы стольких судов, сразу же в первом же решении снос дома, разве нет? А они выигрывали суды и только после экспертизы об аварийном состоянии дома, решение против них. Хотя мы вообще не знаем, что там было за решение, ведь суд еще 19 мая. Но! Вспомним про то, что застройщик перед экспертизами требовал сносить Катину кухню. Чего он этим добивался то? Может, привести дом по виду на индивидуальный? Зачем в доме две кухни? Но дом в четыре этажа...

Возможно застройщик хотел показать,, что в доме нет индивидуальных жильцов.
Насчет "снести быстро" - там же много людей задействовано, кто-то что-то подписал в свое время, закрыл глаза и т.п. Быстро сносят, когда есть государственный заказ.

[Сергей Б]

ты, кстати, недалеко ушёл в своей интуиции.
наш истец энд ко поставили это на поток, то, что они творят с нами.
ехали сегодня от приставов...может, в самом деле Президенту написать?

Архитектура в Нижнем во многом старинная, можно сказать, Это значит, что большинство домов в аварийном состоянии. Тут назревает необходимость в обновлении капитальных строений.

Второе, план утвержден в Москве, и истец своими корнями уходит в Москву, поэтому тут бороться очень трудно, снесут рано или поздно в любом случае, вопрос в том, как это будут делать добровольно или добровольно - принудительно, всё будет зависеть от упрямства жильцов.
Третье, с моей точки зрения, там ведут борьбу за власть старый и новые ген. подрядчики на строительство домов. Борьба нешуточная и втравливают в это дело жильцов. Мне кажется, что тут, самое лучшее -уступить и сводить переговоры к максимально выгодному варианту альтернативного жилья в новостройках. А потом, после перезда, уже искать то, что нравится -свой дом с отдельным входом.

Четвертое, если есть ощущение кармической заморочки и проработки в этом плане, тогда уступить жильё и искать себе новое за свои деньги. Будет сразу легче на душе, если будет вариант выбора в жилье. Купить какой-нибудь дом в пригороде или участок под застройку, предварительно узнав о ген плане градостроительства, дабы быть уверенной в том, что завтра застройщики оставят в покое со своими ген. планами. Пусть где-нибудь в стороне от Вас строятся.

[monroe]

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

читаю сейчас что договор , на недострой -квартиры и дома -это разные вещи ..
дом это одно
а договор на квартиру в многоквартирном доме -это другое

Когда покупаешь недостроенную квартиру в многоквартирном доме,свидетельство о праве собственности не дают, насколько я знаю. Потому что дом еще не дан. И недвижимости зарегистрированной еще нет.
Там договор дольщика (если у строителя покупаешь), либо договор уступки права требования (если у предыдущего владельца квартиры).

я купила эту квартиру, мне сразу выдали оба свидетельства.

[monroe]

Четвертое, если есть ощущение кармической заморочки и проработки в этом плане, тогда уступить жильё и искать себе новое за свои деньги. Будет сразу легче на душе, если будет вариант выбора в жилье. Купить какой-нибудь дом в пригороде или участок под застройку, предварительно узнав о ген плане градостроительства, дабы быть уверенной в том, что завтра застройщики оставят в покое со своими ген. планами. Пусть где-нибудь в стороне от Вас строятся.

ты считаешь, что карму можно таким образом...надурить?))

[Alisa SU]

Когда покупаешь недостроенную квартиру в многоквартирном доме,свидетельство о праве собственности не дают, насколько я знаю. Потому что дом еще не дан. И недвижимости зарегистрированной еще нет.
Там договор дольщика (если у строителя покупаешь), либо договор уступки права требования (если у предыдущего владельца квартиры).

да все правильно ты говоришь ....четко и просто легко и понятно -вообщем в этих двух предложениях то что я ща простынями читала ...

кстати расстроилась ...судя по всему тут жопа ...
но убегаю и некогда дальше читать и думать ...

застройщик не сдал дом в эксплуатацию ...потому что это крайне дорого ...а людей надул ...
и разгребать тут будет сложно ....

то что они достраивали и делали , получается самовольный застрой ,дострой ,строй ....
вот и кухня ему была не выгодна ...так как это завершение дома и он вперается в большой налог и вообще в крутые тяжбы ..
ну что собственно он сейчас и имеет ...

дом существует функционирует люди там живут ....а договора НА ЕГО СДАЧУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ скорее всего нет ...
по документом он так недостроем и остался ....
встанет вопрос или он все квартиры узаконивает или каждый сам по своему плану БТИ это узаконивает и там и там большие деньги кстати ..

картина более менее проясняется , но как один из предполагаемых вариантов

[monroe]

monroe, а только свидетельство на недострой есть ..
а свидетельство с официально оформленным и одобренным планом БТИ на переход в право собственности квартиры -ЕСТЬ ?

как раз где по плану ,все кухни ванны и все что есть в квартире ..

до БТИ дело не дошло.

[Alisa SU]

monroe, а только свидетельство на недострой есть ..
а свидетельство с официально оформленным и одобренным планом БТИ на переход в право собственности квартиры -ЕСТЬ ?

как раз где по плану ,все кухни ванны и все что есть в квартире ..

до БТИ дело не дошло.

вот это говорит о том что право собственности на эту квартиру у тебя нет ....
так как это все через БТИ оформляется , сначала запрос , выезд человека , составление плана , потом какое то время это все ждешь , план готов заверен , и на основание этого плана -дается свидетельство о праве собственности ( все это платно ) на одного ли или по долям ...вообщем без этого квартира ,так и зависла на свидетельстве о недострое ...
и прав как таковых на нее нет ....очень жаль это очень очень не радует ...
ну и если дальше копать то совсем птичьи права получаются ....
блин ну как же так -то

[monroe]

вот это говорит о том что право собственности на эту квартиру у тебя нет ....

Алис, в этом доме нет квартир, как таковых. есть доли.
у моего сына право собственности на 4\150.
и право на землю, которая не выделяется в натуре.

[Авалока]

Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

слушай а насколько реально снести 4 этаж? Чтобы вообще на будущее обезопасится от всего этого?

[monroe]

так как это все через БТИ оформляется , сначала запрос , выезд человека , составление плана , потом какое то время это все ждешь , план готов заверен , и на основание этого плана -дается свидетельство о праве собственности ( все это платно ) на одного ли или по долям ...вообщем без этого квартира ,так и зависла на свидетельстве о недострое ...

это всё на низком старте )) и люди готовы, и часть дома имеет кадастровый на 100%.
обременение снять надо.
а там после БТИ через суд, присвоение номера квартиры.

разговор сегодня у приставов:
- Мы не можем снести в 5-дневный срок, потому что в ЖК РФ прописана процедура сноса.
- Мы опираемся на федеральный закон, там 5 дней.