Квартира в ипотеку, кредиты, вклады...

[Y-ina]

Что вы об этом знаете?
Мы с илгой разговаривали, а квазар закрыл тему.

[Марфа_М]

но ваше право платить на депозит нотариуса(т.е моё)(типа банковской ячейки). Узнала стоимость такой услуги- 10 тысяч!!
Сейчас куда ни глянь, кругом почившие банки. Общаюсь на банки.ру, народ пишет, мол надо дождаться надлежащего кредитора, но обязательно с уведомлением, новым графиком платежей, остатком задолженности. Потому, как именно с Банком Енисей не всё так и чисто , он распродал своих заемщиков в преддверии отзыва(причем кому попало, многие заемщики оказались в руках ООО и разных торговых центрахТЦ ), ведется расследование http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9601581
Вот, что делать теперь?

не знаю... как-то мутно платить нотариусу, пока не объявился новый кредитор.
А если нотариус этот помрет или что с ним другое случится - где деньги искать?
А без нового кредитора и возвращенной им закладной да, вы не сможете оформить квартиру в собственность, даже если все погасит.

[Мелодия души]

WOLAND, если так подумать... жена дешевле вам обошлась бы

[Оленёнок]

Оленёнок, а зачем брали ипотеку в банке "Енисей" - там какие-то были выгодные условия?
Я к тому, что банк совсем не известный.

Потому, как остальные банки не давали положительного решения. Я хотела более или менее приличном банке,например,в ВТБ. Но интересный момент, когда заявка подается, то на первых порах идет отбор на уровне автоматики, т.е моя заявка сразу уходила в отказ. Далее уже сидят люди- аналитики, которые звонят работодателям, уточняют уровень дохода.
я не могла понять, в чем причина постоянных отказов, бюро кредитных историй чистая как слеза...
Вообщем!, когда узнали, что банк одобрил заявку, радовались как дети

[WOLAND]

Страшен не сам кредит. Страшно то, что ты попадаешь в ловушку. И чтоб выбраться из неё - ты отдаёшь жизнь за кредит.

это вы про себя, надеюсь.

Про всех!!!!!!!!

...

Это ловушка. Пожалуй только я один из неё выбрался.
И доволен.
Пятнадцать лет я летал как угорелый. что везде успеть. Спал по 2-3 часа в сутки... если повезёт...

phpBB [media]

сейчас, я хожу медленно, не торопясь.
В воскресение взяли первые два места на республиканском конкурсе исполнителей...
Даже иногда закрадывается в голову мысль: "А не жениться ли!?" ... правда я её пока успешно прогоняю.

Короче: Я больше не пишу в этой теме.
негде жить: - копите деньги и покупайте дом или квартиру.
Возьмёте ипотеку - всё будет тоже самое, только квартира обойдётся в три раза дороже, но деньги не главное - бы потеряете жизнь. А встать после такого может не каждый.

[WOLAND]

Спойлер

WOLAND, если так подумать... жена дешевле вам обошлась бы

Я чтоб не видеть бывшую жену, готов ещё раз пройти через всё это.

[Оленёнок]

не знаю... как-то мутно платить нотариусу, пока не объявился новый кредитор.

Да, мне тоже, ну никак не хочется платить у нотариуса, да и вообще, это аттракцион невиданной хитрости, они там мутят крутят(банки в офшоры), а ты им (за свой же счет) открывай депозит. Я понимаю, когда речь идет о страховании жизни и прочих расходов.
Заемщик страхует себя и выполняет все (капризы)условия банка. Но это хотя бы есть в условиях кредитного договора. И нет ничего близкого с тем, что призывает сейчас Центробанк.
Марфа Меньшикова,я правильно понимаю, что это лишь право заемщика- открывать депозит?

[Y-ina]

В воскресение взяли первые два места на республиканском конкурсе исполнителей...
Даже иногда закрадывается в голову мысль: "А не жениться ли!?" ... правда я её пока успешно прогоняю.

то есть очень не любите, когда все хорошо? Только устаканилось - жениться?

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

негде жить: - копите деньги и покупайте дом или квартиру.

на накопить нужно лет сто, наверное. А ипотека или кредит - платишь те же деньги, что за съем, но живешь в твоей будущей квартире, которая станет твоей через 3-5-7-10 лет. Не 30, конечно. Тогда смысла брать не вижу.

[Марфа_М]

не знаю... как-то мутно платить нотариусу, пока не объявился новый кредитор.

Да, мне тоже, ну никак не хочется платить у нотариуса, да и вообще, это аттракцион невиданной хитрости, они там мутят крутят(банки в офшоры), а ты им (за свой же счет) открывай депозит. Я понимаю, когда речь идет о страховании жизни и прочих расходов.
Заемщик страхует себя и выполняет все (капризы)условия банка. Но это хотя бы есть в условиях кредитного договора. И нет ничего близкого с тем, что призывает сейчас Центробанк.
Марфа Меньшикова,я правильно понимаю, что это лишь право заемщика- открывать депозит?

не могу точно сказать.... надо читать инфу.
Но в любом случае эти деньги вам нужно куда-то откладывать, иначе они пройдут сквозь пальцы и вы тем более не рассчитаетесь потом за квартиру.
если не на депозит нотариуса класть, так на свой собственный - выводить деньги из ежедневного оборота....

[Марфа_М]

Оленёнок, а зачем брали ипотеку в банке "Енисей" - там какие-то были выгодные условия?
Я к тому, что банк совсем не известный.

Потому, как остальные банки не давали положительного решения. Я хотела более или менее приличном банке,например,в ВТБ. Но интересный момент, когда заявка подается, то на первых порах идет отбор на уровне автоматики, т.е моя заявка сразу уходила в отказ. Далее уже сидят люди- аналитики, которые звонят работодателям, уточняют уровень дохода.
я не могла понять, в чем причина постоянных отказов, бюро кредитных историй чистая как слеза...
Вообщем!, когда узнали, что банк одобрил заявку, радовались как дети

наверное был маленький первоначальный взнос?
либо у вас нет телефона... там есть какие-то такие, тупые достаточно критерии, по которым идет отсев.
А под какой процент дали?
Вообще 30 лет - первый раз такое слышу...25 максимум, обычно.

[Оленёнок]

Но в любом случае эти деньги вам нужно куда-то откладывать, иначе они пройдут сквозь пальцы и вы тем более не рассчитаетесь потом за квартиру.
если не на депозит нотариуса класть, так на свой собственный - выводить деньги из ежедневного оборота....

Марфа Меньшикова, да это сейчас самое разумное , спасибо

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды:

А под какой процент дали?
Вообще 30 лет - первый раз такое слышу...25 максимум, обычно.

Банк Балтика выдавала кредит на 30 лет, 12,86% годовых.
Дело в том,что это уже со мной было , тк. изначально в 2014 г. кредит брали в банке Балтика и, так же перед отзывом лицензии,она переуступила права Енисею. Но тогда все было в порядке, даже копию по переуступке предоставили,выписки по счету, ну, всё как полагается

[Y-ina]

Оленёнок, вы очень молодая, судя по всему. Людям среднего возраста на такой срок ипотеку не дают.
А как вы решились взять на 30 лет, ведь очень трудно так далеко загадывать?

[Оленёнок]

Оленёнок, вы очень молодая, судя по всему. Людям среднего возраста на такой срок ипотеку не дают.
А как вы решились взять на 30 лет, ведь очень трудно так далеко загадывать?

Столько лет мы не собирались платить, честно говоря, мы рассчитывали, что родители что-то продадут, немного подкинут
Так и было, досрочно погасили на 700тысяч.

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
родители боятся что-то продавать,чтобы в никуда ...Тот же дачный участок, никому не нужный,заброшенный.

[_ANDREW]

[А ипотека или кредит - платишь те же деньги, что за съем, но живешь в твоей будущей квартире, которая станет твоей через 3-5-7-10 лет. Не 30, конечно. Тогда смысла брать не вижу.

Рынок недвижимости потихоньку насыщается. В Москве программа реновации точно его насытит, а это приведет к снижению стоимости квартир.
Т.е. если сейчас заключать ипотечный договор, то за 10-15 лет ты не только заплатишь две цены за приобретенную квартиру. По факту переплата будет заметно больше - т.к. после массового строительства на месте снесенных кварталов цена квадратного метра станет ниже чем она сейчас.
Было время когда авто стоили дорого и были престижным товаром - новую вазовскую 9ку меняли на комнаты в центре (видел такие объявы). Потом машин наклепали как сейчас клепают новостройки, цена их упала и сейчас никто не воспринимает их как особо ценный актив.

[Y-ina]

Т.е. если сейчас заключать ипотечный договор, то за 10-15 лет ты не только заплатишь две цены за приобретенную квартиру. По факту переплата будет заметно больше -

да, но 10 тысяч сейчас - это 25 тысяч через 10 лет, так что потери не такие страшные.

[_ANDREW]

Т.е. если сейчас заключать ипотечный договор, то за 10-15 лет ты не только заплатишь две цены за приобретенную квартиру. По факту переплата будет заметно больше -

да, но 10 тысяч сейчас - это 25 тысяч через 10 лет, так что потери не такие страшные.

Я думаю, что изменится цена и в долларах. Возможно, целесообразнее сейчас копить деньги в валюте в расчёте, что лет через 10 можно будет просто купить квартиру за собранную сумму.

[Y-ina]

Я думаю, что изменится цена и в долларах. Возможно, целесообразнее сейчас копить деньги в валюте в расчёте, что лет через 10 можно будет просто купить квартиру за собранную сумму.

тогда нужны будут те же две суммы. Какой смысл?
Вот мы платим за съемную квартиру больше 30 тысяч. Если возьмем ипотеку, будем платить чуть меньше, но квартира через 5-10 лет будет наша.
А по вашему раскладу нужно иметь по 60 тысяч ежемесячно. Где их взять?

[_ANDREW]

Я думаю, что изменится цена и в долларах. Возможно, целесообразнее сейчас копить деньги в валюте в расчёте, что лет через 10 можно будет просто купить квартиру за собранную сумму.

тогда нужны будут те же две суммы. Какой смысл?
Вот мы платим за съемную квартиру больше 30 тысяч. Если возьмем ипотеку, будем платить чуть меньше, но квартира через 5-10 лет будет наша.
А по вашему раскладу нужно иметь по 60 тысяч ежемесячно. Где их взять?

В итоге за квартиру, стоюящую сейчас 2 млн ты заплатишь 3 , а стоить она к тому времени будет меньше 1.5 млн.

[Y-ina]

В итоге за квартиру, стоюящую сейчас 2 млн ты заплатишь 3 , а стоить она к тому времени будет меньше 1.5 млн.

в итоге можно купить свою квартиру, а снимая, так и останешься в съемной.

[_ANDREW]

В итоге за квартиру, стоюящую сейчас 2 млн ты заплатишь 3 , а стоить она к тому времени будет меньше 1.5 млн.

в итоге можно купить свою квартиру, а снимая, так и останешься в съемной.

Про митинги ипотечников читала? Если по какой то причине ты в эти 10-15 лет не сможешь платить взносы (а в нашей стране все возможно), из квартиры ты вылетишь и уже внесенные деньги ты не вернешь, т.к. стоимость ее понизится, а банк еще и выставит ее по дисконтной цене. Т.е. потеряешь и хату, и бабло.

[Meчтатель]

Я со своей дочерью поспорил, что в феврале 2019-го ставка ипотеки будет не более 6%.

Она не верит.

А при ставке 12% взятие ипотеки на 30 лет означает автоматическое увеличение стоимости квартиры в 3,5 раза... с учетом того, что инфляция в те года будет на уровне 4%.