Ситуация с жильцом

[Фея369]

в общем то, ситуация почти исчерпана, но я поняла, чито моя психика оказывается очень буксует.. и, конечно, не только в этой ситуации, а в общем и в принципе. Увидела некоторые свои, мягко говоря, странности

Мне надо было сдать квартиру новому жильцу. Это был знакомый знакомой, он очень хотел, она просила. ок.
Я думала там делать небольшой ремонт, так как это очень требуется, но этому мужчине нужно было переехать сразу и я согласилась. ( ну типо - идет аренда - и я могу на эти деньги ещё и ремонт делать, потому что он часто уезжает в Москву)
Вроде всё ничего.... И вот

Начинаются жалобы с его стороны, что где не работает, течёт,... я начинаю нервничать и искать мастеров и звонить в жилконторы.. его жалобы на мусор в парадной ( они реально образовались как будто из ниоткуда).
Приезжаю к нему, чтобы выкинуть какие то старые вещи из квартиры ... он полу-раздетый по пояс, чуть ли не предлагает выпить на брудершафт.

Потом бесконечные разговоры про ремонт... мне не договориться с одним мастером, он отказывается
Второй мастер затягивает всё на 2 недели.
Жилец шлёт возмущенные смс-ки... типо, как же ему дальше жить?
я вообще, уже в бешенстве... это нелепо всё.. несуразно)
Прекращаю идею ремонта

2 дня назад я приезжаю к нему, потому что он отказывается говорить по телефону.
Там он со своей ( типо моей знакомой, которая меня просила за него) и они начинают меня допрашивать, почему я не делаю ремонт

я начинаю орать...

потом, мы поговорили нормально... что вроде как мы все понимаем друг друга и так сложилась ситуация)

не... мне даже не стыдно.
Мне как то неловко, что я вообще, так долго соображаю.

конечно, я отказываю ему... Но это было так всё долго и сложно.
И в каком месте я перестала слышать себя, что эта ситуация - абсурдная и нелепая?

И ещё - этот мужчина оказал на меня какое то странное влияние.
я переживала и переживаю, что от он выпивает.

и я много про него думала...
мне было страшно

[Helenka]

дак вроде да... нет, налоги не плачу )

в одной фразе противоречия, по этому не понятно. предполагаю, что сдаешь неофициально все же. просто в якобы договоре расписались обе стороны и все. и такой договор конечно ничего не значит. ну чисто для успокоения совести.

[Фея369]

договоре расписались обе стороны и все. и такой договор конечно ничего не значит. ну чисто для успокоения совести.

да.. я тоже так понимаю. всё на честном слове

[соль18]

ну он же не смециалист в юриспруденции ))) может сработать
вообще у нас в стране да, нужно быть готовым и поругаться ))) ну если больше никак не понимает

[Фея369]

официально квартиру не сдаю, хотя... тоже это тема, чтобы задуматься

[соль18]

хотя начать лучше по хорошему... а то если вы на него наедите, а он в ответ «я в налоговую донесу»... и будите «воевать» долго и упорно...

[Helenka]

тоже это тема, чтобы задуматься

просто может попасться вредный жилец или плохо расстались и он в органы соответствующие напишет, или будет этим угрожать. бывало такое у знакомой. надеюсь этот тип, что счас живет, не создаст еще и таких проблем. в таком случае, официально быть оформленным надежнее.

[Фея369]

хотя начать лучше по хорошему...

соль18,

мне мой друг ( с которым этот Олег уже знаком) сказал, что " ситуация решит сама себя"... вот уже второй месяц пошёл... хорошо я хоть с ремонтом остановилась

[Helenka]

а он в ответ «я в налоговую донесу»... и будите «воевать» долго и упорно...

да да)

[Марфа_М]

мне мой друг ( с которым этот Олег уже знаком) сказал, что " ситуация решит сама себя"... вот уже второй месяц пошёл... хорошо я хоть с ремонтом остановилась

ну вот и оставь, а эмоции пусть устаканятся сначала. Под сильными эмоциями никогда не нужно принимать решений.

[Володя 11]

договоре расписались обе стороны и все. и такой договор конечно ничего не значит. ну чисто для успокоения совести.

да.. я тоже так понимаю. всё на честном слове

обычно аренда вносится на месяц вперёд - и поэтому неуплата за будущий месяц - уже просрочка

а так он просточувствует твою внутреннюю слабость (на то он и народный целитель) - и поэтому наглеет (Марфе привет)

а так мужик который выезжает на шее женщин - это не мужик

(а в данном случае - просто обычный обыватель, таких полгорода)

скажи што наймёшь двух братков и они выставят его на мороз
(если уж сама не сможешь просто закрыть перед ним дверь)

он сразу начнёт к тебе уважительно относится
потом уж решишь стоит ли с ним иметь дела

[Марфа_М]

Ну с Володей согласна, квартиросьемщик должен бояться потерять жилье, а не диктовать свои условия.
ЛЮбой лишний съезд для квартиранта - это гимор, потеря денег и времени.
Поэтому с хозяевами обычно дружат и им угождаю в некотором смысле.

Зачем позволили этому мужику себя взламывать - это вот отдельная тема, но взломанное место нужно закрывать в любом случае. Даже если он нравится, это будут нездоровые отношения через взломанную эмоциональность.

[vodoley]

Ну с Володей согласна, квартиросьемщик должен бояться потерять жилье, а не диктовать свои условия.

Сейчас такое количество предложений по сдаче, что бояться сложно.
Нужно просто договоры правильно составлять.
Ну и жильцов при сдаче сканировать на нормальность внутренним взглядом.

[соль18]

да да, я тоже за братков ))) не девичье это дело с мужиками воевать

[Фея369]

да да, я тоже за братков ))) не девичье это дело с мужиками воевать

я езжу к нему со своим другом.. Он, конечно, не браток, но блин...

[Марфа_М]

Сейчас такое количество предложений по сдаче, что бояться сложно.

а вы жили в сьемных квартирах?

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Если бы было все просто со съемом, наверное дядечка бы не устраивался к Фее через знакомства и третьи руки.

[соль18]

да да, я тоже за братков ))) не девичье это дело с мужиками воевать

я езжу к нему со своим другом.. Он, конечно, не браток, но блин...

да уж... а если на друга «переложить», или он не такой близкий друг? пусть между собой разбираются, а вы плату будите получать

[vodoley]

Сейчас такое количество предложений по сдаче, что бояться сложно.

а вы жили в сьемных квартирах?

И жил и сдавал.
На Авито куча предложений.

По опыту сдавать лучше на Авито. Быстрее всего получается и есть выбор.
Можно отсеивать по входящим сразу некоторых, чей голос не понравился.

[Фея369]

Сейчас такое количество предложений по сдаче, что бояться сложно.

а вы жили в сьемных квартирах?

И жил и сдавал.
На Авито куча предложений.

По опыту сдавать лучше на Авито. Быстрее всего получается и есть выбор.
Можно отсеивать по входящим сразу некоторых, чей голос не понравился.

а договор какой подписывается?

[vodoley]

а договор какой подписывается?

Я сдавал без договора.
Оценивал просто человека.
В принципе проблем небыло.
Не понравившихся отсеивал на этапе звонка или после просмотра.

Договор можно в интернете найти.
Важно конечно не вступать в слишком доверительно интимные отношения со съемщиком.
Чисто деловое общение продавец - покупатель.
Ремонт, покупку недостающих аксессуаров, сроки оплаты, люфт в сроках, квартплату, залог лучше обговаривать сразу напрямую и конкретно.
И в договоре это прописывается, если он есть.

[Фея369]

а договор какой подписывается?

Я сдавал без договора.
Оценивал просто человека.
В принципе проблем небыло.
Не понравившихся отсеивал на этапе звонка или после просмотра.

Договор можно в интернете найти.
Важно конечно не вступать в слишком доверительно интимные отношения со съемщиком.
Чисто деловое общение продавец - покупатель.
Ремонт, покупку недостающих аксессуаров, сроки оплаты, люфт в сроках, квартплату, залог лучше обговаривать сразу напрямую и конкретно.
И в договоре это прописывается, если он есть.

Да... личное с деловым связывать просто невозможно.
Через знакомых и родственников сдавать тоже .
И вот это про доверительные и интимные отношения 100%