О России и не только (продолжение)

[_ФДК]

продолжение
начало здесь: /viewtopic.php?f=124&t=74787

[Скарлетт]

Она попала намного сильнее, чем если бы просто потеряла квартиру.

А ведь ты права....

[Alice]

Чьорт. Написала такой динный текст, со ссылками и прочим, и случайно смахнула его в сторону.
Ладно, краткий пересказ без ссылок и документов.
После прецедента, созданного делом Долиной-Лурье, количество обращений в суды с просьбой признать сделку недействительной, выросло на 15-20%
Обманутые добросовестные покупатели бросились к адвокатам. И те таки нашли выход.
Если деньги вернуть некому, то вернуть их добросовестному покупателю, оставшемуся и без квартиры, и без денег, должно государство (поправка принятая в 2019 году)
Через две недели суд в Якутии отказал очередной "долиной" вернуть квартиру, оставив ее покупателям.

[Скарлетт]

Ну всё, понеслось.
Уже и в ВК
Причем без комментариев, поскольку все уже понимают, видимо, о чем речь.

[Alice]

мне даже немного жаль бабку Ларису Долину.

Да чё её жалеть.

Гонорар Долиной в 2025 году вырос с 1,5–2 млн рублей за выступление до 4,5 млн рублей.

И квартиру, опять-таки, у покупательницы отжала.

[Арника]

"...Хотя такая несусветная хрень не может быть просто так - это карма. Видимо, заслужила

Она могла бы вовремя сказать "Спасибо, Господи, что взял деньгами", но наверное не вспомнила про эту мудрую еврейскую поговорку и испортила свою карму ещё больше.

[Samersen]

То самое дело
Статью известного юриста Владимир Мнацаканов разместил ресурс закон.ру.
Ниже полный текст статьи Владимира Алексеевича:

«Прочел сегодня очередной блог неизвестного мне питерского юриста с критикой защиты ответчика по делу Долиной и в очередной раз понял, что не все умеют читать судебные акты. Правда решения судов общей юрисдикции, как правило, действительно написаны очень плохо.

Но чтобы избежать дальнейших спекуляций, считаю необходимым донести до юридической общественности основные факты этого дела.

Квартира Долиной была выставлена на продажу на портале ЦИАН за 130 млн. рублей.
Долина заключила договор с риэлтором на продажу и её интересы представляло агентство Whitewill, которое потом долго пыталось делать вид, что оно этим не занималось.
Потенциальный покупатель Полина Лурье первый раз смотрела эту квартиру с риэлтором агентства Whitewill, а в квартиру их допустил личный помощник Долиной, который ведет все её дела.
Второй раз через неделю квартиру показывала сама Долина, она долго объясняла, какую мебель заберет, что оставит в квартире. За чашкой чая они договорились с Лурье сначала о снижении цены на 5 %, а потом Долина согласилась на цену 112 млн., если расчет будет наличными. Стороны заключили предварительный договор, и Долина получила в качестве задатка 1 млн рублей, о чем написала расписку.
Основной договор купли-продажи был заключен более чем через 3 недели после предварительного договора. Подписание договора было в Альфа-банке, на счете в котором у Лурье находились денежные средства.
Имеется запись камер банка, на которых запечатлена Долина и Лурье в кассе банка в момент выдачи и пересчета 111 млн. рублей. После чего деньги были помещены в индивидуальный банковский сейф с условиями доступа.
На подачу документов на государственную регистрацию Долина до сделки нотариально удостоверила доверенность на своего риэлтора.
В день подписания договора купли-продажи Долина утром была в институте, где она является профессором, а вечером выступала в Кремлёвском дворце съездов на сборном концерте.
После государственной регистрации права собственности Лурье на квартиру Долина лично пришла в Альфа-банк, открыла ячейку и самостоятельно забрала 111 млн. рублей.
В подтверждение получения денег Долина выдала Лурье расписку. Необходимо отметить, что Долина не только никогда не отрицала получение указанной суммы, но и публично в СМИ подтверждала, что получила деньги по договору купли-продажи в полном объеме.
После получения указанной суммы Долина внесла 80 млн рублей на свой счет в банке ВТБ. И после этого она на протяжении 2-х недель перечисляла на счета третьих лиц разными суммами деньги со своего счета. Насколько мне известно, ВТБ дважды приостанавливал операции и обращался к Долиной с вопросами и разъяснениями про влияние мошенников и т.д.
По истечении 3-х недель после получения Долиной денег она перестала отвечать на звонки Лурье.

[Samersen]

Теперь несколько слов про доказательства по гражданскому делу:

По гражданскому делу никаких экспертиз не проводилось, и психиатрической в том числе. От своего ходатайства о проведении судебно-психиатрической экспертизы Долиной её адвокаты отказались.
Адвокатом Долиной представлены две экспертизы, проведенные в рамках уголовного дела: психиатрическая и деструктологическая (про последнюю хочу напомнить письмо Минюста, в котором говорится, что такой науки «деструктология» не существует). Так как по уголовному делу нет приговора, то такие экспертизы не имеют преюдиции по гражданскому делу.
Оценка квартиры, заказанная адвокатами Долиной, показала цену квартиры в 240 млн рублей, оценка, проведенная в рамках уголовного дела, дала стоимость 138 млн рублей, оценка, заказанная защитой, дала цену 124 млн рублей (с последней ценой я могу ошибиться). На отчет об оценке, заказанный адвокатами Долиной, защитой была представлена рецензия, из которой следует, что указанный отчет не соответствует утвержденным стандартам оценки.
При этом как юрист, и как бывший оценщик недвижимости, и как бывший директор агентства недвижимости, хочу обратить внимание, что рыночная стоимость - это цена, за которую продавец готов продать, а покупатель купить вещь. И если любой из нас покупает какую-то вещь дешевле, чем продают другие, то в этом нет ничего незаконного. А кстати, в банкротной практике отступление на 20% от рынка не является существенным…

Доказательств нахождения Долиной в измененном состоянии на момент сделки в гражданском деле, по моему мнению, нет вообще. Есть только копии части материалов уголовного дела, по которому отсутствует приговор.
Ни в гражданском, ни в уголовном деле нет данных о том, что Лурье знала и могла знать о наличии заблуждения у Долиной.
Лурье не является профессиональным риэлтором или специалистом по недвижимости. Она зарегистрирована как ИП и сдает принадлежащее ей нежилое помещение в аренду.
Защита Лурье настаивала на применении п. 5 ст. 178 ГК РФ.
Признавая сделку недействительной суд не имел права не применить реституцию (на что защита заранее неоднократно письменно указывала суду со ссылкой на закон и позицию ВС РФ).
Защита никогда не ссылалась на добросовестность, так как понимает разницу между реституцией и виндикацией.

И вишенка на торт

Через месяц после вынесения судом первой инстанции решения судья перешла на работу из районного суда в Мосгорсуд.»
https://t.me/viola_volkova/118328

[Aroha]

Вы знаете, мне очень нравится, как сразиаты перекладывают на нас свои проблемы. Вот они рожают в говне и в грязи, как животные, а Россия должна их содержать и РЕКУ ИМ ПЕРЕБРОСИТЬ.

Смотрите, они уже угрожают:

Сегодня регион Центральной Азии насчитывает 80 миллионов человек, и это население растет. Уже совсем скоро мы достигнем критической отметки в 100 миллионов. Если Россия не поделится сибирскими водами, ее ждет наплыв 100 млн беженцев - политолог Равшан Назаров.

Хочется напомнить, что мы начали СВО как операцию по защите своих границ, дабы отодвинуть НАТО и не позволить вторжение иностранной армии на нашу территорию.
Но пока мужчины наши умирают за Новороссию, внутреннюю экологическую катастрофу, через шантаж, готовят узбеки. Чувствуется умелая рука Вашингтона, куда недавно ездил на поклон Мерзиёев: и межнац качнуть и ресурсы отобрать.

На чью же сторону встанут уважаемые старцы из дома на Охотном ряду.

https://t.me/deva_divna/14955


Поворот рек в сторону так называемых партнеров - это катастрофа для России: как экологическая, так и политическая.
Сибирь, Дальний Восток будут заболочены, исчезнут многие виды флоры и фауны, территория будет непригодна для проживания. Остатки тайги уйдут за бесценок в Китай. Байкал обмелеет и исчезнет.
Россия сама останется без пресной воды.
Местное население начнет мигрировать куда глаза глядят, поскольку нарушится экосистема, привычный уклад жизни, рухнут пока еще существующие производства.
Государство как таковое может прийти в упадок. А там - бери его голыми руками

[Скарлетт]

Столото не придумал ничего лучше, чем выбрать Долину лицом своей «Жилищной лотереи». Получившая после продажи мошенникам обратно свою хату за 150 млн рублей певица приглашает поучаствовать в розыгрыше.

Пользователи восприняли такой перформанс как издевку и троллинг.

https://t.me/blacklistspb78/9066

[Папа_Карло]

чувствуется умелая рука Вашингтона, куда недавно ездил на поклон Мерзиёев: и межнац качнуть и ресурсы отобрать.

Это Британия.

Добавлено спустя 23 минуты 24 секунды:

Россия должна их содержать и РЕКУ ИМ ПЕРЕБРОСИТЬ.

Это старая идея. Еще в СССР начали с ней борьбу. Институт Гидропроект, кто тащил эту идею - высотка посреди Ленинградского проспекта, приказал долго жить. Думаю, отобьемся.

[Samersen]

Первый российский регион объявил о запрете продажи энергетиков

Свердловская область стала первым регионом в России, в котором официально ограничили продажу энергетиков в образовательных, медицинских, культурно-спортивных учреждениях и во время массовых мероприятий. Законопроект начнет действовать с 1 марта 2026 года.

Ограничения ввели, чтобы уберечь детей и подростков от чрезмерного употребления энергетиков, отметила глава агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области Анна Кузнецова. Полного запрета, по ее словам, пока не будет. За нарушение закона должностных лиц будут штрафовать от ₽5 до 10 тыс, а юридических — до ₽100 тыс.

[tiss78]

Россия должна их содержать и РЕКУ ИМ ПЕРЕБРОСИТЬ.

Это старая идея. Еще в СССР начали с ней борьбу. Институт Гидропроект, кто тащил эту идею - высотка посреди Ленинградского проспекта, приказал долго жить. Думаю, отобьемся.

Да вброс это. Для Арох, чтобы возмущение вызвать. Никто никуда реки перебрасывать не собирается. А возмущение вызвали, всё норм.

[Samersen]

Да вброс это. Для Арох, чтобы возмущение вызвать. Никто никуда реки перебрасывать не собирается. А возмущение вызвали, всё норм

++

[Samersen]

Метро до Питера: высокоскоростную железнодорожную магистраль Москва — Санкт-Петербург включили в проект схемы московского метро на 2026-2030 годы.

Так путь из центра столицы до центра Петербурга займёт 2 часа 15 минут. Специально для ВСМ создается самый быстрый поезд в стране, способный разгоняться до 400 км/ч.

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

[Samersen]

[Samersen]

[Скарлетт]

. Расторжение сделок с недвижимостью должно происходить только после полного возврата денег покупателю, предложили в Росреестре. Такая мера защитит граждан от потери средств при возврате квартир продавцам.

Число мошеннических сделок растёт, особенно в Москве и крупных регионах. Для безопасности покупателей предлагают ввести период задержки снятия наличных, обязательную психиатрическую экспертизу продавцов, страхование прав собственности и увеличить ответственность нотариусов и риелторов. @bankoffo

[Alice]

Расторжение сделок с недвижимостью должно происходить только после полного возврата денег покупателю, предложили в Росреестре. Такая мера защитит граждан от потери средств при возврате квартир продавцам.

Вот это правильно. А то, ишь.

[Скарлетт]

Вот это правильно.

. Бабок-скамщиц запретят в России. На следующей неделе в Госдуму внесут законопроект, который обеспечит защиту покупателей недвижимости на вторичном рынке, рассказали в «Справедливой России». За год из-за пенсионерских схем больше 3 тысяч семей остались на улице.

[Samersen]