monroe писал(а):вчера Олдсатана, нежданно материализовавшись на форуме, заявила про то, как её приятельница пострадала в Крыму, потеряв дом при российской власти. Всё.
У Олдсатаны есть своё дело, социальная работа - про это говорить не надо.
пришла, сделала вброс.
первое, что мне пришло в голову: а может её приятельница сильно задолжала за недвижимость? ну там годами не плаченные ЖКХ, налоги и прочее? по закону РФ такая недвига действительно имеет высокие риски к смене владельца. Но мы как всегда знаем малую толику.
В Крыму с недвижимостью (оформлением) бардак переходного периода.
Описанная ситуация вполне возможна.
Апрель 2014
- Спойлер
- Житель Запорожья Виталий Скрипник попал в патовую ситуацию. С запорожской пропиской в паспорте он владеет небольшим частным отелем на Западном Берегу Крыма. Пока полуостров не оказался «отжатым» Россией, это проблем не вызывало. Сейчас Виталий пытается понять, что делать со своей недвижимостью в Крыму дальше.
«Какой туристический сезон? Об этом я сейчас даже не думаю. Меня волнует судьба отеля, в который я вместе с братом вложил не одну сотню тысяч гривен. Ведь земля покупалась до кризиса, и как тогда все участки – с нарушениями. А что делать сейчас, когда ни украинские, ни российские законы в Крыму не действуют, – мы не знаем. Даже продать невозможно, так как реестры заблокированы, и нотариусы отказываются утверждать сделки», – сетует Виталий.
Украинцы, которые имеют в Крыму недвижимость, опасаются произвола. С жилыми помещениями подавляющее большинство сделок оформлялось по правилам. Но что касается недвижимости коммерческой, особенно в прибрежной зоне, там сделки заключались с огромными «допущениями». И нередко вместо оформленного по документам киоска в реальности на купленном участке находится шикарный шестиэтажный отель.
Юристы и риэлторы советуют без крайней необходимости не заключать пока никаких сделок с недвижимостью в Крыму. Потому что независимо от того, кому будет принадлежать полуостров, с большой вероятностью все эти манипуляции будут признаны незаконными.
Сохраняем нажитое
Пока вопрос о государственном статусе Крыма не решится окончательно (с признанием его принадлежности России внешним миром, а прежде всего Украиной, или напротив, оккупированной территорией), собственники недвижимости на полуострове будут оставаться в «подвешенном» состоянии.
«В Крыму образовался «юридический коллапс», когда фактически на его территории действует законодательство Украины и РФ. Но доступ к украинским реестрам заблокирован с целью сохранности информации о недвижимости, а российский аналог такого реестра еще не заработал», – объяснил ситуацию управляющий партнер юридической фирмы «Лавринович и Партнеры» Максим Лавринович.
Украина закрыла доступ ко всем своим реестрам на территории Крыма с 7 марта 2014 года. Это делает заключение любых сделок с недвижимостью невозможным. Но основной риск состоит в том, что в так называемый «переходный период» данные о государственной регистрации на недвижимое имущество, по сути, отсутствуют. А значит имущество фактически бесхозно.
Сколь долго это будет длиться – неизвестно. Некоторые юристы считают, что реестры начнут свою работу уже в августе 2014 года. Но на адаптацию Крыма к российскому законодательству отведен период до 1 января 2015 года. Поэтому, скорее всего, именно до 1 января реестры работать не будут. Это означает, что существуют риски перерегистрации недвижимости на третьих лиц – на основании поддельных документов либо подложных судебных решений, которыми прежних владельцев будут лишать права собственности.
«Все очень просто: суд признает заключенный пару лет назад договор купли-продажи недействительным, поскольку недвижимость на момент сделки якобы находилась в залоге по кредиту и не могла быть продана. А по решению суда переписать жилье на нового владельца – дело техники», – объясняет столичный юрист, пожелавший остаться неназванным.Как украинцу защитить недвижимость в Крыму?
Май 2015
По словам основателя портала недвижимости Крыма REM Navigator Олега Сикорского, активность российских покупателей не привела к реальному результату по двум причинам: цены на недвижимость оказались значительно выше ожиданий, а регистрировать сделки было невозможно из-за блокировки существовавшего до аннексии на полуострове украинского реестра прав.
Крымская недвижимость продолжает обесцениваться - СМИБардак в системе, неприязнь к украинцам - неужели кто-то думает, что среди пророссийски настроенных граждан Крыма не найдётся ушлых людей, умело отжимающих землю у жителей Украины?
Тем более, мастерски отжать у неприятеля, пользуясь бардаком - это вроде как "дело вежливых людей", а не что-то плохое....
Украинцы - враги, их не жалко, а получить дорогущий и перспективный кусок земли в Крыму...сами понимаете....когда сайты заблокированы, и беспорядок в системе регистрации......